電梯大樓  松山買屋 / 松山買房 - 法拍找劉姐台北市信義區永吉路

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：3022 萬
參考單價：96.06 萬/坪
地址：台北市松山區永吉路 187巷 9號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114照206650
拍賣情況：待標
拍次：一拍
點交情況：不點交
社區：永順大廈
總坪數：31.46 坪 (不含車位面積)
主建物面積：26.3 坪
附屬建物面積：3.97 坪
共同使用：1.19 坪
土地面積：3.85 坪
樓別/樓高： 5樓 / 12樓
屋齡：44 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
鄰近學校：興雅國小永吉國中
鄰近公園：五常公園
生活機能：傳統市場便利商店
附近交通：火車捷運公車超方便交通四通八達
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於台北市交通便利且生活機能成熟的區域，學區與交通條件是主要亮點，對於重視通勤與子女教育需求的買家具有吸引力。然而，買房者必須審慎評估其屋齡已達 44 年的現實，這將直接影響銀行貸款額度與未來的房屋維護成本。此外，廣告標示與詳細地址在行政區劃上的差異（信義區 vs. 松山區）必須向代辦人員確認，以避免學區歸屬或稅籍爭議。考慮到參考單價近 100 萬/坪，在法拍市場中並不屬極低價搶標，建議買家需將整修預算與潛在點交風險列入財務規劃。若您具備老屋修繕經驗或資金充裕，且能確認無產權糾紛，此物件值得列入考慮；反之，若尋求轉手流動性或低維護成本，則建議再行斟酌。

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尤其擅長於法拍市場，經驗超過 20年以上，並熟悉法拍的市場動態。有了堅持、沉穩與謹慎的處事風格，我能在複雜的法拍案件中確保每一步的交易與安全。

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